Primul frig adevărat aduce de obicei aceleași telefoane: „trage pe la geam”, „fereastra freacă jos și nu se mai închide”, „s-a făcut mucegai lângă rama ferestrei”. În cele mai multe cazuri, fereastra nu are nimic stricat. După 5–10 ani nu a avut încă niciun reglaj, nicio picătură de ulei pe feronerie și nicio verificare a garniturilor.
Feroneria unei ferestre termopan este făcută să fie reglată. Are șuruburi pentru înălțime, pentru lateral și pentru apăsare, iar majoritatea se pot regla cu o cheie imbus de 4 mm, în 20 de minute pe fereastră. Mai jos explic ce puteți face singur, ce nu și cum vă dați seama care e problema.
Diagnosticul: ce problemă are fereastra?
- Freacă jos sau pe lateral la închidere → cercevea (partea care se deschide) s-a lăsat. Se reglează din balamaua de jos.
- Trage aer pe lângă garnitură, mai ales sus, în colțul dinspre mâner → apăsare insuficientă. Se reglează din excentrice și din foarfeca de sus.
- Mânerul se rotește greu → feronerie neunsă sau cercevea desaliniată.
- Curge apă sau e umezeală pe zidul de lângă ramă → problema e la etanșarea dintre ramă și zid, nu la feronerie.
- Condens pe geam, pe interior, iarna → umiditate mare în casă sau ventilare insuficientă. Nu se rezolvă din reglaje.
Materiale și unelte necesare
Unelte:
- cheie imbus de 4 mm, ideal în formă de L, cu un braț lung. Unele sisteme folosesc Torx T15/T20 sau o cheie plată mică;
- șurubelniță plată și șurubelniță în cruce;
- lanternă, cârpă moale, perie mică.
Materiale:
- ulei sau spray pentru feronerie, fără rășini. Nu folosiți WD-40 ca lubrifiant permanent: degresează feroneria;
- stick sau spray cu silicon pentru garnituri, care hrănește cauciucul EPDM;
- garnitură EPDM de schimb, cu același profil (luați o bucată la magazin ca model);
- mastic MS-polimer sau silicon pentru exterior și acril pentru interior, la etanșarea ramei;
- opțional, bandă de etanșare precomprimată sau bandă de difuzie, dacă se reface montajul perimetral.
Costuri estimative și timp de execuție
Exemplu de calcul: casă cu 8 ferestre oscilobatante. Prețuri orientative, octombrie 2026.
| Element | Cantitate | Cost orientativ (RON) | Timp |
|---|---|---|---|
| Set chei imbus / Torx | 1 set | 30 – 80 | – |
| Ulei / spray pentru feronerie | 1 buc. | 30 – 60 | 5 min/fereastră |
| Stick / spray cu silicon pentru garnituri | 1 buc. | 20 – 50 | 5 min/fereastră |
| Garnitură EPDM de schimb (unde e nevoie) | 10–20 m | 80 – 250 | 20–30 min/fereastră |
| Mastic MS-polimer / acril pentru racorduri | 2–4 tuburi | 60 – 200 | 30 min/fereastră |
| Total DIY | ~220 – 640 | ~3–5 ore pentru 8 ferestre | |
| Reglaj și gresare făcute de o firmă | 80 – 200 lei/fereastră | 640 – 1.600 | ½–1 zi |
| Înlocuire garnitură (firmă, cu material) | 25 – 50 lei/ml | după caz |
Ghid pas cu pas
Etapa 1: Pregătire și curățare
1. Curățați canalele ferestrei. Deschideți fereastra și aspirați sau periați praful și nisipul din canalul ramei. Verificați găurile de scurgere din partea de jos a ramei (pe exterior): trebuie să fie libere. Dacă sunt înfundate, apa se adună în profil și curge pe interior.
2. Curățați garniturile cu o cârpă umedă, fără solvenți. Verificați-le pe tot conturul:
- garnitura sănătoasă e moale și revine la formă;
- garnitura bună de schimbat e întărită, crăpată, turtită permanent sau desprinsă din canal.
3. Ungeți feroneria. Puneți o picătură de ulei în fiecare punct mobil: excentrice, balamale, foarfeca de sus, mecanismul mânerului și punctele de închidere de pe ramă (piesele metalice în care intră excentricele). Deschideți și închideți fereastra de 10 ori, în ambele poziții, ca uleiul să ajungă peste tot. Ștergeți excesul.
Etapa 2: Reglajele propriu-zise
4. Balamaua de jos (colțul de jos, pe partea balamalelor). De obicei are două reglaje, accesibile după ce scoateți capacul decorativ:
- șurubul vertical, de pe partea de sus a balamalei, ridică sau coboară fereastra cu ±2–3 mm. Rotiți în sensul acelor de ceasornic ca s-o ridicați, dacă freacă jos;
- șurubul orizontal, accesibil cu fereastra deschisă, mută partea de jos a cercevelei spre balama sau spre mâner.
5. Foarfeca de sus (balamaua de sus). Cu fereastra deschisă, în poziția de batant, șurubul de reglaj mută colțul de sus lateral. Folosiți-l când fereastra freacă sus, pe partea mânerului, sau când spațiul dintre cercevea și ramă e inegal.
6. Excentricele (bolțurile rotunde de pe conturul cercevelei, care intră în punctele de închidere). Rotite cu cheia imbus sau cu un clește, ele schimbă presiunea pe garnitură:
- marcajul de pe excentric (o crestătură sau un punct) spre garnitură / spre interior înseamnă apăsare mai mare, poziția de iarnă;
- spre exterior înseamnă apăsare mai mică, poziția de vară.
Reglați doar excentricele din dreptul punctelor unde testul cu hârtia a arătat scăpări.
7. Înlocuiți garniturile uzate. Garnitura veche se scoate trăgând de un capăt. Cea nouă se apasă în canal cu degetul sau cu o rolă, fără să fie întinsă: o garnitură întinsă se contractă iarna și lasă goluri la colțuri. Capetele se îmbină sus, în mijlocul laturii, nu la colț.
Etapa 3: Etanșarea perimetrală și verificarea finală
8. Verificați racordul ramei cu zidul. Pe interior, rostul dintre ramă și tencuială sau glaf trebuie să fie etanș:
- fisurile mici din acril se refac cu acril nou, după ce le curățați;
- o spumă poliuretanică vizibilă, neacoperită, se acoperă: spuma expusă la soare se degradează și devine poroasă.
9. Pe exterior, verificați siliconul sau masticul dintre ramă și fațadă și dintre glaf și ramă. Masticul crăpat se taie cu cutterul, se curăță suportul și se aplică mastic MS-polimer, compatibil cu PVC-ul și cu tencuiala.
10. Tratați garniturile cu stick-ul de silicon pe tot conturul. Garnitura nu se mai lipește de ramă la ger și nu se rupe la deschidere.
11. Testați din nou cu foaia de hârtie, apoi într-o zi cu vânt, cu mâna umezită pe lângă contur. Mâna simte imediat un curent rece.
Greșeli frecvente: „Așa DA / Așa NU”
| ❌ Așa NU | ✅ Așa DA |
|---|---|
| Strângerea tuturor excentricelor la maximum, „ca să fie bine”. Mânerul se rotește greu, garnitura se turtește definitiv, iar feroneria se uzează. | Reglaj doar în punctele cu scăpări, câte un sfert de tură, cu test după fiecare. |
| WD-40 dat ca lubrifiant pe feronerie. Degresează și atrage praful. | Ulei sau spray special pentru feronerie, fără rășini. |
| Silicon aplicat peste garnitură sau peste rostul dintre cercevea și ramă. Fereastra nu se mai deschide normal, iar siliconul se rupe. | Garnitura se tratează doar cu produse pentru cauciuc. Siliconul se pune doar între ramă și zid. |
| Garniturile vopsite odată cu fațada sau cu glafurile. Se întăresc și crapă. | Garniturile se protejează cu bandă de hârtie la orice vopsire. |
| Grilele de ventilare sau fantele astupate „ca să nu tragă”. Apar condens și mucegai. | Aerisire de scurtă durată de 2–3 ori pe zi sau grile higroreglabile. |
Sfaturi de întreținere și siguranță
Întreținere:
- De două ori pe an, toamna și primăvara: curățați canalele, verificați găurile de scurgere, ungeți feroneria și tratați garniturile.
- Toamna, treceți excentricele pe poziția de iarnă (apăsare mai mare) acolo unde e nevoie. Primăvara, reveniți pe poziția de vară, ca să nu uzați garnitura.
- Curățați ramele de PVC cu apă și detergent neutru. Solvenții și buretele abraziv pătează și zgârie profilul.
- Dacă geamul termopan are condens între foi (pe interiorul pachetului de sticlă), etanșarea lui s-a pierdut. Nu se repară: pachetul de sticlă se înlocuiește, de regulă fără să schimbați rama.
Siguranță:
- Nu scoateți bolțul balamalei de sus cu fereastra deschisă dacă nu știți să o susțineți. O cercevea cu geam triplu cântărește 30–50 kg și poate cădea peste dumneavoastră.
- La etaj, nu vă aplecați peste pervaz pentru reglaje sau curățare pe exterior. Folosiți o scară stabilă sau lăsați lucrarea pe seama unei firme.
- Dacă aveți copii mici, folosiți mânere cu cheie sau limitatoare de deschidere.
- Fereastra care rămâne blocată în poziție greșită (batant și oscilant simultan, agățată într-o singură balama) nu se forțează. Închideți-o încet, ținând cercevea, și chemați service-ul.
