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Kurz gesagt
- Ohne Planung fallen Entscheidungen spontan auf der Baustelle – mit teuren Fehlern.
- Die Planung kostet bei mittleren Projekten meist wenige Prozent des Gesamtbudgets.
- Ein auf der Baustelle entdeckter Fehler kostet oft ein Mehrfaches seiner Vermeidung.
Warum die Planung ein eigenes Budget verdient, keine Improvisation
Viele Eigentümer verzichten bei mittleren Arbeiten auf eine formale Planung und halten sie für verzichtbar, besonders bei knappem Budget. Das führt oft zu spontanen Entscheidungen auf der Baustelle, wo der fehlende Plan das Risiko teurer Fehler vervielfacht – eine falsch platzierte Leitung, eine Arbeit, die wegen einer unbegründeten Entscheidung teilweise neu gemacht werden muss.
Welchen Anteil die Planung üblicherweise hat
Bei mittleren Arbeiten macht die Planung (Grundriss bzw. Entwurf, eventuell Beratung zur Haustechnik) meist wenige Prozent des Gesamtbudgets aus – wenig im Vergleich zum Risiko, das eine richtige Planung vermeidet. Auch bei kleinen Projekten lohnt sich ein vereinfachter Plan als eigene Budgetposition.
Was ein durchdachtes Planungsbudget umfasst
Über den Grundriss hinaus umfasst ein vollständiges Planungsbudget idealerweise eine technische Beratung zur Haustechnik (Elektro, Sanitär), eine realistische Materialschätzung und bei komplexen Arbeiten einen Plan für die Ausführungsreihenfolge. Fehlen diese „unsichtbaren“ Bestandteile, werden technische Entscheidungen oft auf der Baustelle improvisiert.
Vermiedene Kosten im Vergleich zu den Planungskosten
Eine ohne Plan getroffene und erst bei der Ausführung entdeckte Fehlentscheidung – eine falsch gesetzte Steckdose, eine Installation, die teilweise zurückgebaut werden muss – kostet oft ein Mehrfaches dessen, was ihre Vermeidung durch richtige Planung gekostet hätte. Dieser einfache Vergleich rechtfertigt meist ein eigenes Budget für die Planung. Wo eine Genehmigung nötig ist, verlangen die örtlichen Vorschriften zudem oft Pläne von einem bauvorlageberechtigten Planer.