Praxis-Ratgeber

Hauspläne

32 Häuser, Raum für Raum gezeichnet — Flächen, Grundfläche, Varianten und ein 3D-Modell zu jedem.

Jeder Plan unten ist ein Haus, das Raum für Raum in unserem 3D-Editor gezeichnet wurde, kein Katalogbild. Zu jedem finden Sie die Wohnfläche, die Grundfläche, die Räume auf jeder Ebene und die durchgerechneten Varianten — mit Garage, mit Pool, mit anderer Dachform.

Es sind Entwürfe: Sie zeigen Aufteilung, Flächen und wie das Haus funktioniert. Zum Bauen brauchen Sie Bauvorlagen eines bauvorlageberechtigten Architekten und eine Statik, abgestimmt auf Ihr Grundstück und den Bebauungsplan.

Keine Baupreise auf dieser Seite: Unsere Kostensätze stammen aus dem rumänischen Markt und wären anderswo irreführend. Nutzen Sie die Flächen für Angebote von Baufirmen vor Ort.

Hütten, Tiny Houses und kleine Häuser (unter 70 m²)

Erdgeschoss · 20 m² Wohnfläche · 1 Schlafzimmer · 1 Bad

Anglerhütte mit Steg

Hütte mit 5 × 4 m am Seeufer: ein Raum mit Doppelbett und Kochnische, WC mit Dusche, ein Lager für Angelzeug und ein Holzsteg mit 7 × 3 m über dem Wasser.

Grundfläche: 5 × 4 m
Brutto-Grundfläche: 20 m²
Dach: Satteldach
Pool: ja

Räume

Erdgeschoss: Schlafzimmer 13,6 m² · Bad 3,2 m² · Abstellraum 3,2 m²
Außen: Terrasse 21 m² · Pool 55 m² · Garten 60,5 m²

Varianten (2)

Original — Mit Steg zum See · 20 m² Wohnfläche
45° Neigung — Steileres Dach · 20 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 21 m² Wohnfläche · 1 Schlafzimmer · 1 Bad

Tiny House

Häuschen mit 3 × 7 m: Wohnraum mit Kochnische, Duschbad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Auf leichtem Fundament oder Schraubfundamenten — als Ferienhaus, Atelier oder Wohnung für eine Person.

Grundfläche: 3 × 7 m
Brutto-Grundfläche: 21 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 12 m² · Bad 3,9 m² · Schlafzimmer 5,1 m²
Außen: Terrasse 6 m²

Varianten (2)

Original — Deck am Eingang · 21 m² Wohnfläche
Mit Garten — Deck + Garten · 21 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 30 m² Wohnfläche · 1 Schlafzimmer · 1 Bad

Kleines Holzhaus

Holzhaus mit 6 × 5 m: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Duschbad. Passt in Garten oder Obstwiese oder als erstes Ferienhaus mit kleinem Budget.

Grundfläche: 6 × 5 m
Brutto-Grundfläche: 30 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 18 m² · Schlafzimmer 7,2 m² · Bad 4,8 m²
Außen: Terrasse 15 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse am Eingang · 30 m² Wohnfläche
Mit Garten — Terrasse + Garten · 30 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 30 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 30 m² Wohnfläche · 1 Schlafzimmer · 1 Bad

Gästehaus im Garten (Studio)

Studio mit 6 × 5 m für den Garten: Raum mit Doppelbett und Kochnische, Duschbad und Flur mit Garderobe. Für Gäste, besuchende Eltern, ein Büro außerhalb des Hauses oder zur Vermietung.

Grundfläche: 6 × 5 m
Brutto-Grundfläche: 30 m²
Dach: Flachdach

Räume

Erdgeschoss: Schlafzimmer 20 m² · Bad 5 m² · Flur 5 m²
Außen: Terrasse 8 m²

Varianten (2)

Original — Deck am Eingang · 30 m² Wohnfläche
Satteldach — Dach mit zwei Dachflächen · 30 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 48 m² Wohnfläche · 1 Schlafzimmer · 1 Bad

A-Frame-Hütte

Hütte mit 6 × 8 m, steilem 60°-Dach und verglastem Giebel zur Aussicht: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad und ein Technikraum für Brennholz. Schnee rutscht vom Dach von selbst ab.

Grundfläche: 6 × 8 m
Brutto-Grundfläche: 48 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 27 m² · Bad 4,4 m² · Technikraum 3,3 m² · Schlafzimmer 13,3 m²
Außen: Terrasse 18 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse vor dem verglasten Giebel · 48 m² Wohnfläche
45° Neigung — Weniger steiles Dach · 48 m² Wohnfläche
Ohne Terrasse — Nur die Hütte · 48 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 48 m² Wohnfläche · 1 Schlafzimmer · 1 Bad

Kleines Haus mit einem Schlafzimmer

Grundfläche 8 × 6 m: offener Wohnraum mit Küche und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad und Technikraum. Als erstes Eigenheim, Ferienhaus oder pflegeleichtes Haus für die Eltern.

Grundfläche: 8 × 6 m
Brutto-Grundfläche: 48 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 20 m² · Schlafzimmer 12 m² · Technikraum 4 m² · Flur 4 m² · Bad 4 m² · Abstellraum 4 m²
Außen: Terrasse 12 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse neben dem Wohnzimmer · 48 m² Wohnfläche
Mit Garten — Terrasse + Garten · 48 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 48 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 57,6 m² Wohnfläche · 1 Schlafzimmer · 1 Bad

Haus aus Seecontainern

Zwei 40-Fuß-Container nebeneinander (12 × 4,8 m): Wohnraum mit Küche und Glaswand zum Deck, Bad, Flur und ein großes Schlafzimmer mit Schreibtisch. Flachdach, anthrazitfarbene Fenster.

Grundfläche: 12 × 4,8 m
Brutto-Grundfläche: 57,6 m²
Dach: Flachdach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 26,9 m² · Bad 4,8 m² · Flur 5,7 m² · Schlafzimmer 20,2 m²
Außen: Terrasse 9 m²

Varianten (3)

Original — Holzdeck neben dem Wohnraum · 57,6 m² Wohnfläche
Mit Garten — Deck + Garten · 57,6 m² Wohnfläche
Satteldach — Leichtes 15°-Dach über den Containern · 57,6 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 60 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 1 Bad

Kleines Ferienhaus

Offener Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad und ein Technikraum für die Heizung. Die Variante mit Anbau zeigt, was ein drittes Schlafzimmer ausmacht.

Grundfläche: 10 × 6 m
Brutto-Grundfläche: 60 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 24 m² · Flur 3 m² · Bad 5 m² · Technikraum 4 m² · Schlafzimmer 12 m² · Schlafzimmer 12 m²
Außen: Terrasse 12 m²

Varianten (3)

Original — 2 Schlafzimmer, Terrasse · 60 m² Wohnfläche
Mit 3. Schlafzimmer — Anbau 10 × 3 m: Schlafzimmer + Ankleide · 90 m² Wohnfläche
Garage und Garten — Angebaute Garage + Garten · 60 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²

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Erdgeschoss · 63 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 1 Bad

Berghütte

Holzhütte auf Natursteinsockel mit 40°-Dach: Wohnraum mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad, ein Flur für Ski und Stiefel und ein Technikraum.

Grundfläche: 9 × 7 m
Brutto-Grundfläche: 63 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 24,8 m² · Schlafzimmer 12,3 m² · Schlafzimmer 12,3 m² · Flur 5 m² · Bad 5,5 m² · Technikraum 3,3 m²
Außen: Terrasse 10,5 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse neben dem Wohnzimmer · 63 m² Wohnfläche
Mit Garten — Terrasse + Garten · 63 m² Wohnfläche
30° Neigung — Übliches, günstigeres Dach · 63 m² Wohnfläche

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Eingeschossige Häuser (Bungalows)

Erdgeschoss · 80 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 1 Bad

Bungalow mit zwei Schlafzimmern

Tagbereich im Westen (Wohnzimmer mit 25 m², geschlossene Küche, Flur), Nachtbereich im Osten (Elternschlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Bad mit Wanne), verbunden durch einen Gang. Passt auf 10 × 8 m Grundfläche.

Grundfläche: 10 × 8 m
Brutto-Grundfläche: 80 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 25 m² · Küche 9 m² · Flur 6 m² · Schlafzimmer 18 m² · Flur 5,3 m² · Bad 6,8 m² · Schlafzimmer 9,9 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 36 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 80 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 80 m² Wohnfläche
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 80 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 88 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 1 Bad

Holzrahmenhaus

Kompaktes Haus mit 8 × 11 m für die leichte Holzrahmenbauweise: Wohnraum mit Küche über die ganze Breite, mittiger Flur, drei Schlafzimmer und Bad. Schnell errichtet und gut zu dämmen.

Grundfläche: 8 × 11 m
Brutto-Grundfläche: 88 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 36 m² · Schlafzimmer 10,5 m² · Bad 9 m² · Flur 13 m² · Schlafzimmer 9,9 m² · Schlafzimmer 9,6 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 36 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 88 m² Wohnfläche
Verputzte Fassade — Weißer Putz statt Holz · 88 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 88 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 90 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 1 Bad

Bungalow mit 90 m²

Das Starthaus im Editor: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Insel, zwei Schlafzimmer, Garage, Garten und Pool.

Grundfläche: 10 × 9 m
Brutto-Grundfläche: 90 m²
Garage: 21,6 m²
Dach: Satteldach
Pool: ja

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 30 m² · Küche 14 m² · Flur 6 m² · Schlafzimmer 16 m² · Bad 6,3 m² · Abstellraum 3,8 m² · Schlafzimmer 14 m² · Garage 21,6 m²
Außen: Terrasse 17,5 m² · Garten 48,8 m² · Pool 32 m²

Varianten (3)

Original — Mit Garage, Terrasse, Garten und Pool · 90 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Ohne Pool — Dasselbe Haus ohne Pool · 90 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Flachdach — Flachdach statt Satteldach · 90 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²

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Erdgeschoss · 96 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 1 Bad

Traditionelles Haus mit Veranda

Haus mit 12 × 8 m im Stil rumänischer Landhäuser: mittiger Eingangsflur mit Zimmern zu beiden Seiten, Walmdach mit Ziegeln und überdachte Veranda entlang der ganzen Front. Weiße Wände, Natursteinsockel, Holzfenster.

Grundfläche: 12 × 8 m
Brutto-Grundfläche: 96 m²
Dach: Walmdach

Räume

Erdgeschoss: Schlafzimmer 20,3 m² · Küche 9 m² · Flur 15 m² · Wohnzimmer 20,3 m² · Schlafzimmer 15,8 m² · Bad 8,8 m² · Abstellraum 7 m²
Außen: Terrasse 26,4 m²

Varianten (3)

Original — Mit Veranda an der Front · 96 m² Wohnfläche
Mit Garten — Veranda + Garten · 96 m² Wohnfläche
Satteldach — Dach mit zwei Dachflächen · 96 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 99 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 1 Bad

Barrierearmer Bungalow fürs Alter

Ohne Stufen, mit 90-cm-Türen, geradem Flur und großem Bad mit bodengleicher Dusche. Die angebaute Garage hat eine Tür direkt in den Flur. Zwei Schlafzimmer und Küche mit Essplatz.

Grundfläche: 11 × 9 m
Brutto-Grundfläche: 99 m²
Garage: 21,6 m²
Dach: Walmdach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 26 m² · Küche 18 m² · Flur 13,2 m² · Schlafzimmer 15,2 m² · Bad 11,4 m² · Schlafzimmer 15,2 m² · Garage 21,6 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 39,6 m²

Varianten (3)

Original — Mit Garage, Terrasse und Garten · 99 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Ohne Garage — Nur Haus, Terrasse und Garten · 99 m² Wohnfläche
Satteldach — Dach mit zwei Dachflächen · 99 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²

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Erdgeschoss · 112,5 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 1 Bad

Haus für ein schmales Grundstück

Langes Haus mit 7,5 × 15 m für schmale Grundstücke: Eingang an der Längsseite, Schlafzimmer zur Straße, Tagbereich (Küche, Essplatz, Wohnzimmer) zum Garten hinten.

Grundfläche: 7,5 × 15 m
Brutto-Grundfläche: 112,5 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Schlafzimmer 15,8 m² · Schlafzimmer 11,2 m² · Flur 7,7 m² · Flur 8 m² · Schlafzimmer 12,6 m² · Bad 9,3 m² · Küche 10,2 m² · Wohnzimmer 10,2 m² · Wohnzimmer 27,5 m²
Außen: Terrasse 15 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse hinten · 112,5 m² Wohnfläche
Mit Garten — Terrasse + Garten hinten · 112,5 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 112,5 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 114 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 1 Bad

Bungalow mit drei Schlafzimmern

Tagbereich im Norden, Schlafzimmer im Süden, ein großes Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine. Walmdach.

Grundfläche: 12 × 9,5 m
Brutto-Grundfläche: 114 m²
Dach: Walmdach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 35 m² · Küche 17,5 m² · Flur 7,5 m² · Schlafzimmer 18 m² · Bad 11,3 m² · Schlafzimmer 13,5 m² · Schlafzimmer 11,3 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 43,2 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 114 m² Wohnfläche
Mit Garage — Garage am Haus angebaut · 114 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Garage und Pool — Garage + Pool 8 × 4 m · 114 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²

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Erdgeschoss · 117 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 1 Bad

Haus mit Büro

Für Homeoffice oder Kundenempfang: Das Büro hat einen eigenen Eingang vom Hof und eine Tür zum Hausflur. Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit 29 m² und Küche auf 13 × 9 m Grundfläche.

Grundfläche: 13 × 9 m
Brutto-Grundfläche: 117 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 29,3 m² · Küche 15,8 m² · Arbeitszimmer 13,5 m² · Flur 15,6 m² · Schlafzimmer 13,9 m² · Bad 8,3 m² · Schlafzimmer 10,2 m² · Schlafzimmer 10,6 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 46,8 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 117 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 117 m² Wohnfläche
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 117 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 123,2 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 2 Bäder

Modernes Haus mit Flachdach

Schlichter Baukörper mit Flachdach, weißer Fassade und anthrazitfarbenen Fenstern. Das Elternschlafzimmer hat Ankleide und eigenes Bad; die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich das zweite Bad.

Grundfläche: 14,5 × 8,5 m
Brutto-Grundfläche: 123,3 m²
Dach: Flachdach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 35,8 m² · Küche 12 m² · Flur 7,5 m² · Schlafzimmer 16 m² · Bad 8,4 m² · Abstellraum 6,1 m² · Flur 9,6 m² · Schlafzimmer 11,5 m² · Bad 7 m² · Schlafzimmer 9,5 m²
Außen: Terrasse 12 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse neben dem Wohnzimmer · 123,2 m² Wohnfläche
Mit Pool — Terrasse + Pool · 123,2 m² Wohnfläche
Satteldach — Dasselbe Haus mit Satteldach · 123,2 m² Wohnfläche

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Erdgeschoss · 130 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 2 Bäder

Bungalow mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern

Wohnzimmer mit 29 m², Küche mit Insel, Technikraum und Gäste-WC im Norden; drei Schlafzimmer und das große Bad im Süden, alle vom zentralen Flur aus. In der Variante mit Garage ist sie direkt an den Flur angebunden.

Grundfläche: 13 × 10 m
Brutto-Grundfläche: 130 m²
Dach: Walmdach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 29,3 m² · Küche 18 m² · Technikraum 5 m² · Bad 6,3 m² · Flur 19,5 m² · Schlafzimmer 18 m² · Bad 10 m² · Schlafzimmer 12 m² · Schlafzimmer 12 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 46,8 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 130 m² Wohnfläche
Mit Garage — Garage an der Westseite, Tür zum Flur · 130 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Garage und Pool — Garage + Pool 8 × 4 m · 130 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²

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Zweigeschossige Häuser

EG + OG · 130 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 2 Bäder

Schmales zweigeschossiges Haus

Für Grundstücke mit 10–11 m Breite: Eingang und Treppe zur Straße, Wohnzimmer über die ganze Breite zum Garten, oben drei Schlafzimmer und Bad. Nur 6,5 × 10 m Grundfläche.

Grundfläche: 6,5 × 10 m
Brutto-Grundfläche: 130 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Flur 13 m² · Bad 7,8 m² · Küche 11,7 m² · Wohnzimmer 32,5 m²
Obergeschoss: Flur 13 m² · Bad 8,6 m² · Schlafzimmer 10,9 m² · Flur 7,8 m² · Schlafzimmer 13,7 m² · Schlafzimmer 11 m²
Außen: Garten 36 m²

Varianten (3)

Original — Mit Garten hinten · 130 m² Wohnfläche
Mit Terrasse — Terrasse + Garten hinten · 130 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 130 m² Wohnfläche

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EG + OG · 160 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 2 Bäder

Kompaktes zweigeschossiges Haus

Nur 10 × 8 m Grundfläche: Tagbereich im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad), Nachtbereich oben (drei Schlafzimmer und Bad). Die Treppe liegt im Flur, auf beiden Ebenen an derselben Stelle.

Grundfläche: 10 × 8 m
Brutto-Grundfläche: 160 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 30 m² · Küche 16 m² · Flur 16 m² · Arbeitszimmer 10,5 m² · Bad 7,5 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 22,5 m² · Schlafzimmer 22,5 m² · Schlafzimmer 12,3 m² · Flur 3,8 m² · Bad 5 m² · Flur 14 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 36 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 160 m² Wohnfläche
Mit Keller — Keller: Lager, Technikraum, Flur · 206 m² Wohnfläche
Walmdach + Garage — Walmdach und Garage · 160 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²

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EG + OG · 160 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 2 Bäder

Zweigeschossiges Haus mit Dachterrasse

Das Obergeschoss nimmt nur zwei Drittel des Hauses ein; über dem Rest liegt eine 32-m²-Terrasse mit Zugang aus einem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und Bad.

Grundfläche: 12 × 8 m
Brutto-Grundfläche: 160 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 27,5 m² · Küche 14 m² · Wohnzimmer 12 m² · Flur 12 m² · Schlafzimmer 14 m² · Arbeitszimmer 9 m² · Bad 7,5 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 20 m² · Schlafzimmer 12 m² · Schlafzimmer 12 m² · Flur 2,4 m² · Bad 5,6 m² · Flur 12 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 43,2 m² · Terrasse 32 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 160 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 160 m² Wohnfläche
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 160 m² Wohnfläche

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EG + OG · 162 m² Wohnfläche · 3 Schlafzimmer · 2 Bäder

Moderner Kubus

Quadratischer Baukörper mit 9 × 9 m und Flachdach: im Erdgeschoss offenes Wohnzimmer zur Terrasse, Küche mit Insel, Arbeitszimmer und Bad; oben drei Schlafzimmer und Bad. Die kleine Grundfläche lässt viel Garten frei.

Grundfläche: 9 × 9 m
Brutto-Grundfläche: 162 m²
Dach: Flachdach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 27,5 m² · Küche 17,5 m² · Arbeitszimmer 14 m² · Bad 8 m² · Flur 14 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 24,8 m² · Schlafzimmer 15,8 m² · Schlafzimmer 14,9 m² · Flur 2,6 m² · Bad 7,3 m² · Flur 15,8 m²
Außen: Terrasse 16 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse neben dem Wohnzimmer · 162 m² Wohnfläche
Holzfassade — Holzverkleidung statt weißem Putz · 162 m² Wohnfläche
Mit Pool — Terrasse + Pool · 162 m² Wohnfläche

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EG + OG · 198 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 3 Bäder

Zweigeschossiges Haus mit vier Schlafzimmern

Grundfläche 11 × 9 m. Im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche mit Insel und Speisekammer, Gästezimmer und Bad. Im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad.

Grundfläche: 11 × 9 m
Brutto-Grundfläche: 198 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 32,5 m² · Küche 22,5 m² · Schlafzimmer 16 m² · Flur 12 m² · Bad 4,4 m² · Technikraum 3,6 m² · Abstellraum 8 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 22,5 m² · Bad 5 m² · Flur 5 m² · Schlafzimmer 22,5 m² · Abstellraum 7,2 m² · Bad 8,8 m² · Flur 12 m² · Schlafzimmer 16 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 39,6 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 198 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 198 m² Wohnfläche
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 198 m² Wohnfläche

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EG + OG · 216 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 4 Bäder

Doppelhaus

Zwei spiegelgleiche Wohneinheiten mit gemeinsamer Trennwand, je 6 × 9 m: Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss. Für zwei Familien oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine zum Vermieten.

Grundfläche: 12 × 9 m
Brutto-Grundfläche: 216 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 27,6 m² · Küche 7,3 m² · Bad 5 m² · Flur 14,1 m² · Wohnzimmer 27,6 m² · Küche 7,3 m² · Bad 5 m² · Flur 14,1 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 15,8 m² · Schlafzimmer 10,6 m² · Flur 3,4 m² · Flur 14,7 m² · Bad 9,5 m² · Schlafzimmer 15,8 m² · Schlafzimmer 10,6 m² · Flur 3,4 m² · Flur 14,7 m² · Bad 9,5 m²
Außen: Garten 43,2 m²

Varianten (2)

Original — Mit Vorgarten · 216 m² Wohnfläche
Walmdach — Dach mit vier Dachflächen · 216 m² Wohnfläche

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KG + EG + OG · 227,3 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 3 Bäder

Zweigeschossiges Haus mit Keller (mit Cipică geplant)

Das Haus aus dem vollständigen Cipică-Beispiel: Weinkeller im Untergeschoss, großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer oben, Garage, Terrasse, Garten und Pool.

Grundfläche: 11 × 9,5 m
Brutto-Grundfläche: 236 m²
Garage: 21,6 m²
Dach: Satteldach
Pool: ja

Räume

Keller: Abstellraum 15,8 m² · Flur 11,3 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer 39 m² · Küche 15,8 m² · Flur 11,3 m² · Arbeitszimmer 12,3 m² · Bad 8,8 m² · Technikraum 7 m² · Schlafzimmer 10,5 m² · Garage 21,6 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 14 m² · Bad 8,8 m² · Schlafzimmer 15,8 m² · Abstellraum 5 m² · Flur 22,5 m² · Schlafzimmer 22,8 m² · Bad 7 m²
Außen: Terrasse 18 m² · Garten 58,5 m² · Pool 32 m² · Terrasse 8,8 m²

Varianten (3)

Original — Mit Keller, Garage und Pool · 227,3 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Ohne Keller — Dasselbe Haus ohne Untergeschoss · 200,3 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Ohne Garage und Pool — Nur Haus, Terrasse und Garten · 227,3 m² Wohnfläche

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Häuser mit Dachgeschoss

EG + DG · 187 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 3 Bäder

Haus mit ausgebautem Dachgeschoss

Haus mit Dachgeschoss auf 11 × 8,5 m Grundfläche und 45°-Dach: im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche mit Insel, ein Schlafzimmer und Bad; im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, und ein weiteres Bad.

Grundfläche: 11 × 8,5 m
Brutto-Grundfläche: 187 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 32,5 m² · Küche 18 m² · Flur 20,3 m² · Schlafzimmer 13,3 m² · Bad 9,5 m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer 18 m² · Bad 12 m² · Schlafzimmer 14 m² · Flur 9 m² · Schlafzimmer 13,2 m² · Bad 11,5 m² · Flur 15,8 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 39,6 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 187 m² Wohnfläche
Mit Garage — Garage an der Ostseite angebaut · 187 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 187 m² Wohnfläche

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EG + OG + DG · 264 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 4 Bäder

Dreigeschossiges Haus für schmale Grundstücke

Nur 8 m breit, für schmale Stadtgrundstücke: Das Wohnzimmer nimmt die ganze Breite zum Garten ein, Küche, Heizungs- und Waschraum sowie Bad liegen zur Straße. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder, im Dachgeschoss Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer und ein weiteres Bad.

Grundfläche: 8 × 11 m
Brutto-Grundfläche: 264 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 40 m² · Küche 13,5 m² · Technikraum 9 m² · Bad 4,5 m² · Flur 21 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 18 m² · Schlafzimmer 14 m² · Flur 5,4 m² · Flur 24,5 m² · Schlafzimmer 14,4 m² · Bad 6,5 m² · Bad 5,2 m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer 18 m² · Arbeitszimmer 14 m² · Flur 5,4 m² · Flur 24,5 m² · Wohnzimmer 14,4 m² · Bad 11,7 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 36 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 264 m² Wohnfläche
Mit Garage — Garage an der Ostseite angebaut · 264 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 264 m² Wohnfläche

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EG + OG + DG · 270 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 4 Bäder

Klassisches Haus mit OG und Dachgeschoss

Drei Ebenen auf nur 10 × 9 m Grundfläche, mit 45°-Satteldach und Tonziegeln. Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Küche mit Insel, Arbeitszimmer und Bad; Obergeschoss: drei Schlafzimmer, das Elternzimmer mit eigenem Bad; Dachgeschoss: viertes Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer zum Spielen.

Grundfläche: 10 × 9 m
Brutto-Grundfläche: 270 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 30 m² · Küche 16 m² · Flur 20 m² · Arbeitszimmer 14 m² · Bad 10 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 18 m² · Bad 6 m² · Schlafzimmer 16 m² · Flur 20 m² · Flur 7,2 m² · Schlafzimmer 13,3 m² · Bad 9,5 m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer 18 m² · Bad 6 m² · Arbeitszimmer 16 m² · Flur 20 m² · Flur 7,2 m² · Wohnzimmer 22,8 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 36 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 270 m² Wohnfläche
Mit Garage — Garage an der Ostseite angebaut · 270 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 270 m² Wohnfläche

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EG + OG + DG · 297 m² Wohnfläche · 5 Schlafzimmer · 3 Bäder

Modernes Haus mit OG und Dachgeschoss

Baukörper mit 11 × 9 m, anthrazitfarbenes Stehfalzblech und dunkelgraue Fenster. Im Erdgeschoss ein 41-m²-Wohnzimmer zur Terrasse, Arbeitszimmer und Bad; im Obergeschoss vier Schlafzimmer an einem Flur; im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, Ankleide und ein großer Mehrzweckraum für Büro, Spiel oder Fitness.

Grundfläche: 11 × 9 m
Brutto-Grundfläche: 297 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Küche 12,3 m² · Bad 7 m² · Arbeitszimmer 19,3 m² · Flur 19,3 m² · Wohnzimmer 41,3 m²
Obergeschoss: Bad 11,2 m² · Schlafzimmer 12,8 m² · Schlafzimmer 11,2 m² · Flur 20,3 m² · Flur 9 m² · Schlafzimmer 18,4 m² · Schlafzimmer 16,1 m²
Dachgeschoss: Bad 11,2 m² · Schlafzimmer 12,8 m² · Abstellraum 11,2 m² · Flur 20,3 m² · Wohnzimmer 43,5 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 39,6 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 297 m² Wohnfläche
Mit Garage — Garage an der Ostseite angebaut · 297 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 297 m² Wohnfläche

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EG + OG + DG · 300 m² Wohnfläche · 5 Schlafzimmer · 4 Bäder

Dreigeschossiges Klinkerhaus

Quadratisches Haus mit 10 × 10 m, Klinkerfassade, braunen Tonziegeln und weißen Fenstern. Im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad daneben, ideal für Eltern; im Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad; im Dachgeschoss Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnraum.

Grundfläche: 10 × 10 m
Brutto-Grundfläche: 300 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Wohnzimmer 33 m² · Küche 16 m² · Flur 24 m² · Schlafzimmer 15,8 m² · Bad 11,3 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 20,3 m² · Bad 6,8 m² · Schlafzimmer 16 m² · Flur 24 m² · Flur 7,2 m² · Schlafzimmer 15 m² · Bad 10,8 m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer 20,3 m² · Bad 6,8 m² · Arbeitszimmer 16 m² · Flur 24 m² · Flur 7,2 m² · Wohnzimmer 25,8 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 36 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 300 m² Wohnfläche
Mit Garage — Garage an der Ostseite angebaut · 300 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 300 m² Wohnfläche

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EG + OG + DG · 390 m² Wohnfläche · 7 Schlafzimmer · 4 Bäder

Dreigeschossiges Haus für eine große Familie

Haus mit 13 × 10 m, Flur und Treppe in der Mitte, damit jedes Zimmer nah an der Treppe liegt. Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Zimmer für die Großeltern und Arbeitszimmer; Obergeschoss: fünf Schlafzimmer und zwei Bäder; Dachgeschoss: ein weiteres Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer und Spielzimmer.

Grundfläche: 13 × 10 m
Brutto-Grundfläche: 390 m²
Dach: Satteldach

Räume

Erdgeschoss: Küche 20 m² · Wohnzimmer 30 m² · Bad 12,3 m² · Flur 22,8 m² · Schlafzimmer 20,3 m² · Arbeitszimmer 24,8 m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 17,5 m² · Flur 6 m² · Schlafzimmer 13 m² · Schlafzimmer 13,5 m² · Bad 12,3 m² · Flur 22,8 m² · Schlafzimmer 15,8 m² · Flur 5,4 m² · Schlafzimmer 11,7 m² · Bad 12,2 m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer 17,5 m² · Flur 6 m² · Wohnzimmer 26,5 m² · Bad 12,3 m² · Flur 22,8 m² · Abstellraum 15,8 m² · Arbeitszimmer 29,3 m²
Außen: Terrasse 12 m² · Garten 46,8 m²

Varianten (3)

Original — Terrasse und Garten · 390 m² Wohnfläche
Mit Garage — Garage an der Ostseite angebaut · 390 m² Wohnfläche · Garage 21,6 m²
Mit Pool — Pool 8 × 4 m · 390 m² Wohnfläche

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So nutzen Sie die Pläne

Vom Grundstück ausgehen: Die schmale Hausseite plus die nach Landesbauordnung nötigen Abstandsflächen müssen in die Grundstücksbreite passen.
Varianten anhand der Zahlen vergleichen — eine Garage oder ein zusätzliches Zimmer verändert die Grundfläche stärker als gedacht.
Die Flächen für Mengen nutzen: Unsere Rechner für Steine, Dachfläche, Dämmung oder Bodenbelag arbeiten mit denselben Werten.
Mindestens drei Baufirmen vor Ort um aufgeschlüsselte Angebote auf Basis der Brutto-Grundfläche bitten.

Rechner

Häufige Fragen

Kann ich nach diesen Plänen bauen?

Nicht direkt. Es sind Entwürfe, die Aufteilung, Flächen und Funktion zeigen. Für den Bauantrag brauchen Sie Bauvorlagen eines bauvorlageberechtigten Planers und eine Statik, angepasst an Grundstück, Bebauungsplan und Landesbauordnung.

Warum stehen keine Baukosten dabei?

Unsere Kostensätze beruhen auf dem rumänischen Markt. Baukosten unterscheiden sich stark zwischen Ländern und Regionen, deshalb zeigen wir die Flächen — die Zahlen, die Baufirmen für ein Angebot brauchen.

Was ist der Unterschied zwischen Wohnfläche und Brutto-Grundfläche?

Die Wohnfläche ist hier die Summe der geschlossenen Räume ohne Garage. Die Brutto-Grundfläche wird über die Außenmaße der Wände auf jeder Ebene gemessen; Baufirmen kalkulieren meist pro Quadratmeter Brutto-Grundfläche.

Kann ich einen Plan ändern?

Ja. Öffnen Sie das Haus im 3D-Editor (kostenloses Konto) und verschieben Sie Wände, Räume, Türen und Fenster oder bitten Sie Cipică um Änderungen. Die Mengen werden für Ihre Version neu berechnet. Die Oberfläche des Editors ist vorerst rumänisch.