Haus-Wartung: die Checkliste für jede Jahreszeit

Hinter einem großen Teil der schweren Schäden an Häusern steckt Wasser – aus Dach, Dachrinne, Leitungen und Geräten. Meist beginnt es mit etwas, das man in wenigen Minuten sieht: ein Fleck in der Deckenecke, eine überlaufende Rinne, ein feuchter Unterschrank. Ein Rundgang pro Jahreszeit erkennt das früh, solange die Reparatur günstig ist.

• Heizkessel oder Wärmepumpe vor der Kälte vom Fachbetrieb warten lassen.
• Heizkörper entlüften, die oben kalt bleiben, und danach den Anlagendruck prüfen.
• Laub aus Dachrinnen, Fallrohren und Abläufen entfernen.
• Außenwasserhähne absperren und entleeren, Gartenschläuche frostfrei lagern.
• Dichtungen an Fenstern und Türen prüfen, verschlissene Dichtungsbänder ersetzen.
• Filter von Lüftungsanlage und Dunstabzug reinigen oder wechseln.

• Unbeheizte Räume und den Dachboden, durch die Leitungen laufen, frostfrei halten.
• Mehrmals täglich kurz stoßlüften, um Feuchte abzuführen; auf Kondenswasser an Fenstern und in Ecken achten.
• Nach Sturm und starkem Schneefall das Dach vom Boden aus auf verrutschte Ziegel und beschädigte Bleche ansehen.
• Wissen, wo der Hauptabsperrhahn sitzt – und prüfen, ob er sich noch drehen lässt.

• Dach, Schornstein und Anschlussbleche prüfen; Dachrinnen nach Frühjahrsstürmen erneut reinigen.
• Rund ums Haus gehen: neue Risse, abblätternde Farbe, feuchte Stellen und beschädigte Fugen an Fenstern suchen.
• Sockel und Keller nach der Schneeschmelze auf Feuchtigkeit kontrollieren.
• Klima- und Kühlgeräte vor der warmen Jahreszeit warten lassen.
• Außenhähne und Bewässerung auf Undichtigkeiten testen.

• Außenholz – Fenster, Türen, Zäune, Terrassen – bei trockenem Wetter pflegen oder streichen.
• Fassade und Pflaster reinigen und prüfen; Fugen schließen, wo Wasser eindringen könnte.
• Pflanzen und Bäume von Wänden, Dachrinnen und Dach zurückschneiden.
• Größere Vorhaben wie Dämmung oder Dacharbeiten für die trockenen Monate planen – mit genug Zeit für Angebote.

• Rauchmelder regelmäßig mit der Testtaste prüfen und Batterien bzw. Geräte nach Herstellerangabe tauschen. In allen Bundesländern gilt eine Rauchmelderpflicht; wer für Einbau und Wartung zuständig ist, regelt das jeweilige Landesrecht.
• Unter Spülen, hinter der Waschmaschine und am WC nach Tropfstellen sehen.
• Silikonfugen in Bad und Küche erneuern, wenn sie reißen oder schwarz werden.
• Den Fehlerstromschutzschalter (FI) mit der Prüftaste testen, wie vom Hersteller empfohlen.
• Die Termine des Schornsteinfegers für Feuerstätten und Abgasanlagen sind gesetzlich geregelt – planen Sie sie mit ein.

Ein einfaches Heft oder eine Tabelle mit Datum, Arbeit, ausführender Firma und Kosten wird mit der Zeit sehr wertvoll: Es erinnert an die nächste Wartung, hilft bei Garantiefällen und ist ein gutes Argument beim Hausverkauf.